Добре дошли в нашата Директория за статии - inArticle.
Ние имаме 1709 публикувани статии и 2778 регистрирани автора.

Покупка на луксозни недвижими имоти във Варна с цел инвестиция

21 юли 2012 | Автор: prorent | Публикувана в Бизнес

Постоянно се увеличава дела на българите, които закупуват имот у нас с цел инвестиция. Очакванията за бъдещи финансови облаги от собствено жилище стимулират търсенето на атрактивни имоти както в големите градове, така и във ваканционните селища по Черноморието и в планинските райони. Варна като областен център предлага отлични възможности за избор на апартамент, който може да бъде препродаден на по-високи цени или отдаван под наем в продължение на години.

Инвестициите в недвижимите имоти по правило са по-слабо рискови от инвестициите на борсата. През последните няколко години цените на апартаментите във Варна следваха две противоречиви тенденции – на повишение и спад, но това не доведе до драстични промени на пазара на имоти у нас. Отчита се повишение на хората в зряла възраст, които търсят да закупят апартаменти в престижни райони на Варна с цел отдаване под наем или да като втори дом.

Собствениците на жилищни имоти в морската ни столица разчитат на средна годишна възвращаемост от наем в размера на около 5%. Този процент варира значително в зависимост от типа на апартамента. Важно е да се отбележи, че локацията на апартамента играе много важна роля при планиране на очаквани приходи от инвестицията в имота. Цените на квартирите в кварталите централната градска част („Левски”, „Чайка”, кино Тракия) са значително по-високи от тези за същия тип апартаменти в крайните квартали (например „Възраждане”, „Трошево”, „Владиславово”).

Луксозните имоти от своя страна се отличават с повече простор и са разположени предимно в близост до морето. Предоставят значителен комфорт и редица екстри. Не трябва да се пренебрегва и факта, че закупуването на луксозен имот във Варна изисква значителни финансови средства. В някои случаи цените на жилище с една спалня в престижен район може да надвиши цената на тристаен апартамент в останалите квартали на града.

Луксозните апартаменти под наем във Варна се отдават на повече от 300 евро на месец. Интерес към тези апартаменти проявяват заможни българи и чуждестранни туристи. Луксозните имоти се наемат за различен период от време – от няколко дни до месеци. При краткосточния наем приходите не са гарантирани, защото наемателите се сменят често Налагат се и неотложни ремонти на имота за сметка на собственициите, които намаляват възращаемостта на инвестицията.

Когато недвижимите имоти се закупуват с цел препродажба, бъдещите строежи в района могат да се превърнат в съществен фактор на цената на апартамента. Очакваните подобрения в публичната инфраструктура биха повишили стойността на жилището. Построяването на друга сграда в непосредствена близост, която ограничава пространстовото около апартамента, несъмнено ще има обратния ефект.

Подобни статии:

  1. 2 важни стъпки при продажбата на имоти без посредник Най-важното нещо, което трябва да направите ако се опитвате да продадете вашите имоти без посредник е да направите така, че...
  2. Продажба на апартамент в София – как да процедираме? Продажбата на апартаменти в София може да бъде една изключително доходоносна дейност. Както обаче това се явява лесна задача, така...
  3. Предимства на двустайните апартаменти Успели сте да заделите финансови средства и сте намислили да инвестирате в недвижим имот във Варна. Двустайните апартаменти са вашата...
  4. Времето Варна Времето във физиката е основно понятие и в пространствено-времевия континиум е 4-то измерение. Има три пространствени и 1 времево измерения...
  5. Сигурна инвестиция в сребърни кюлчета Покупката на сребърни кюлчета с цел инвестиране за по – дълъг период от време и за осигуряване на защита срещу...
  6. Луксозните жилища в Лондон Според доклада на Knight Frank до 2016 година ценовия праг на луксозните жилищни проекти ще стигне до 108 хиляди паунда...
  7. Риболовни принадлежности – покупка в Интернет Риболовът е бил основен поминък за голяма част от населението много години наред. Но и любимо хоби. Независимо дали се...

Автор: prorent

Този потребител е публикувал 1 статии. Почти се е зарибил и вероятно скоро ще напише и нещо за себе си.

Вашият коментар